بلاك ساند البحرينية تستكمل استثمارات بـ400 مليون دولار في بريطانيا

أبرز النقاط

1. بلاك ساند البحرينية تعلن استكمال استثمارات عقارية تتجاوز 400 مليون دولار في السوق البريطانية
2. الاستحواذات تتجاوز 190 مليون جنيه إسترليني، وتشمل مكاتب ومواقف سيارات ومركز توزيع إقليمي
3. تصدير رأس المال البحريني إلى الخارج يعزز موقع المنامة كمركز إقليمي للاستثمار

خبر:

استثمارات عقارية تتجاوز 400 مليون دولار في بريطانيا استكملتها شركة بلاك ساند البحرينية، وفق إعلان الشركة خلال منتدى بوابة الخليج 2026 الاستثماري في المنامة. وتشمل المحفظة استحواذات تتجاوز قيمتها 190 مليون جنيه إسترليني، إلى جانب خطة لإطلاق صندوق متخصص في السكن الطلابي. الشركة مرخصة من مصرف البحرين المركزي وخاضعة لرقابته.

تفصيل:

• حجم الاستثمار: بحسب بلاك ساند، تجاوزت قيمة الاستثمارات المستكملة في القطاع العقاري البريطاني 400 مليون دولار. ويأتي الرقم موزعاً بين استحواذات مباشرة تتخطى 190 مليون جنيه إسترليني، وصندوق استثماري لم يُطلق بعد بقيمة 160 مليون دولار، أي ما يعادل 120 مليون جنيه إسترليني.
• الأصول المستحوذ عليها: شملت الاستحواذات، وفق الشركة، مركزاً إقليمياً للتوزيع، ومواقف سيارات تابعة لمستشفى رويال ليفربول، ومبنى مكاتب في لندن. وهو مزيج يجمع بين الأصول اللوجستية والبنية التحتية المرتبطة بالقطاع الصحي والعقارات المكتبية التقليدية في العاصمة البريطانية.
• صفقة نيوكاسل: أنجزت بلاك ساند بيع عقار سكن طلابي في مدينة نيوكاسل بقيمة 30 مليون دولار، أي 25 مليون جنيه إسترليني، لصالح نادي نيوكاسل يونايتد. وتمثل الصفقة خروجاً من أصل قائم، بالتوازي مع الإعداد لصندوق جديد في القطاع نفسه.
• الصندوق المرتقب: تعتزم الشركة إطلاق صندوق استثماري بقيمة 160 مليون دولار متخصص في قطاع السكن الطلابي في بريطانيا. ولم تعلن بلاك ساند موعداً محدداً لإطلاق الصندوق، ولا الجهات التي ستشارك في الاكتتاب فيه أو هيكل توزيع حصصه.
• الإطار الرقابي: بلاك ساند شركة استثمارية بحرينية مرخصة من مصرف البحرين المركزي وخاضعة لرقابته، ما يضع نشاطها الخارجي ضمن منظومة الإشراف المالي المحلية. وهذا التصنيف الرقابي يفرق بين الشركة ككيان خاضع للترخيص وبين صناديق الاستثمار غير المنظمة العاملة عبر الحدود.
• منصة الإعلان: جاء الإعلان خلال النسخة الرابعة من منتدى بوابة الخليج 2026 الاستثماري، الذي نظمه مجلس التنمية الاقتصادية في البحرين. واختيار المنتدى الحكومي للإعلان يربط الصفقة الخاصة بالأجندة الرسمية لجذب الاستثمار وتسويق المنامة كمنصة مالية إقليمية.
• التركيز الجغرافي: تتركز الأصول المعلنة في مدن بريطانية خارج لندن إلى جانب العاصمة، وتحديداً ليفربول ونيوكاسل، وهي أسواق إقليمية ترتبط عادة بعوائد تشغيلية أعلى من الأصول المركزية. ولم تعلن الشركة عن استثمارات مماثلة في أسواق أوروبية أخرى.

خلفية:

قطاع السكن الطلابي في بريطانيا من الفئات العقارية التي تستقطب رؤوس أموال خليجية، لارتباط إشغاله بأعداد الطلاب الدوليين لا بدورة السوق المكتبي. وبلاك ساند تنشط في هذا القطاع بيعاً، عبر صفقة نيوكاسل، وشراءً عبر الصندوق المزمع.

بين السطور:

الجمع بين بيع أصل سكن طلابي في نيوكاسل بـ25 مليون جنيه إسترليني والإعداد لصندوق بـ120 مليون جنيه إسترليني في القطاع نفسه يشير إلى إعادة تدوير رأس المال لا الانسحاب منه. أما الإعلان من منصة مجلس التنمية الاقتصادية فيضع الصفقة الخاصة في سياق سياسة رسمية تقدم البحرين كمصدِّر لرأس المال الإقليمي.

ماذا بعد؟

الإشارة الأهم هي إطلاق صندوق السكن الطلابي بقيمة 160 مليون دولار وحجم الاكتتاب فيه، إلى جانب ما قد تعلنه بلاك ساند من استحواذات إضافية في السوق البريطانية.