الرابع للشركة في دبي: الدار تطلق مشروعاً كبيراً قبل نهاية العام

الملخص

• الدار تستعد لإطلاق مجمع فلل وتاون هاوس قرب واحة دبي للسيليكون قبل نهاية 2026
• المشروع الرابع للشركة في دبي، وبشراكة جديدة مع دبي القابضة لم تُعلن قيمتها
• التوسع يأتي رغم تراجع مبيعات المنازل في دبي 47% خلال الربع الثالث

خبر

مجمع سكني كبير من الفلل والتاون هاوس سيُطلق قرب واحة دبي للسيليكون قبل نهاية العام الجاري، ضمن توسع شركة الدار في الإمارات. وقال الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية جوناثان إيمري لصحيفة ذا ناشونال في لندن إن المشروع شراكة جديدة مع دبي القابضة ويقع فوق امتداد الخط الأزرق للمترو. ولم تُفصح الشركة عن قيمة المشروع.

تفصيل

• الموقع والشراكة: الموقع: المشروع سيُبنى قرب واحة دبي للسيليكون، وقال إيمري إنه مجتمع فلل كبير جداً يضم تاون هاوس ويقع فوق امتداد الخط الأزرق. وأضاف أنه شراكة أخرى مع دبي القابضة، من دون الكشف عن قيمة المشروع أو عدد وحداته.
• الترتيب في دبي: رابع المشاريع: الدار، أكبر مطوّر مدرج في أبوظبي، أطلقت سابقاً ثلاثة مشاريع في دبي هي هيفن وأثلون وذا وايلدز. والمشروع الجديد هو الرابع لها في الإمارة، ضمن خطة توسع الشركة خارج سوقها الأساسية.
• التسليمات: الأرقام: قال إيمري إن الشركة ستسلّم أكثر من 3000 وحدة هذا العام، وهو أكبر حجم تسليمات منذ تأسيسها، على أن يرتفع الرقم إلى 4500 وحدة العام المقبل. ومن المشاريع المقررة هذا العام المدينة المستدامة في جزيرة ياس.
• سعديات ودبي: مشاريع أخرى: تشمل تسليمات هذا العام أيضاً مشروعي ذا غروف ومساكن اللوفر أبوظبي في جزيرة السعديات، بحسب إيمري. وستسلّم الشركة أولى منازلها في دبي العام المقبل ضمن مشروع هيفن قرب دبي لاند.
• مشروع دبي القابضة: التوسع السابق: في فبراير وسّعت الدار ودبي القابضة مشروعهما المشترك المعلن في 2023 بإضافة قطعتي أرض في دبي لتطوير نحو 14 ألف منزل بقيمة تطوير إجمالية تتجاوز 38 مليار درهم.
• قطعتا الأرض: التفاصيل: القطعة الأولى تمتد على 4 ملايين متر مربع في ممر النمو الشرقي بدبي مقابل ند الشبا، بينما ستتحول الثانية في نخلة جبل علي إلى مشروع واجهة بحرية فائق الفخامة يضم وحدات سكنية مصنفة وغير مصنفة.
• السوق: التراجع: بحسب تقرير كافنديش ماكسويل، بلغت مبيعات المنازل في دبي 72.6 مليار درهم (19.7 مليار دولار) في الربع المنتهي بنهاية سبتمبر، بانخفاض 47% عن الفترة نفسها قبل عام، فيما تراجع عدد الصفقات 38% إلى 34 ألف صفقة.
• قراءة الشركة: الطلب: قال إيمري إن العملاء ما زالوا موجودين للمنتج المناسب، وإن الجانب الدولي من السوق هو الذي تباطأ قليلاً بفعل حالة عدم اليقين، مضيفاً أن المنتجات التي طرحتها الشركة حققت أداءً جيداً.
• شراكة أرادة: 15 مليار درهم: في سبتمبر أعلنت الدار وشركة أرادة الشارقية شراكة لبناء مشاريع سكنية في جزيرة ياس وسيح السديرة بأبوظبي بقيمة إجمالية تقارب 15 مليار درهم، تشمل مشروعاً مشتركاً لمخطط رئيسي ومجتمعاً متعدد الاستخدامات على حدود أبوظبي ودبي.
• شراكات مقبلة: الاتجاه: قال إيمري إن الشركة ستواصل البحث عن شراكات جديدة مع مطوّرين راسخين، معتبراً أن الشراكات وسيلة لتنويع العرض المقدم للعملاء والاستفادة من قاعدة عملاء الشريك. ولم يحدد جهات أو جدولاً زمنياً لأي اتفاق جديد.

خلفية

الدار العقارية هي أكبر مطوّر عقاري مدرج في أبوظبي، ودخلت سوق دبي عبر شراكة مع دبي القابضة أُعلنت في 2023، قبل أن توسعها هذا العام. وسجلت الشركة نتائج مالية قوية في الربع الثاني، وفق ما أوردته ذا ناشونال.

بين السطور

توسع الدار في دبي يتزامن مع ربع ثالث تراجعت فيه المبيعات 47% والصفقات 38%، ما يجعل توقيت الإطلاق رهاناً على تعافي الطلب لا انعكاساً له. ويربط إيمري التباطؤ بالجانب الدولي من السوق تحديداً، وهو ما يفسر تركيز الشركة على الشراكات مع مطوّرين يملكون قواعد عملاء مختلفة.

ماذا بعد؟

إطلاق مشروع واحة دبي للسيليكون قبل نهاية 2026، وتسليم أولى منازل الدار في دبي ضمن مشروع هيفن العام المقبل، إضافة إلى بيانات السوق للربع الرابع التي ستوضح ما إذا كان التراجع مستمراً.

المصدر: ذا ناشونال، كافنديش ماكسويل