دبي كوميرسيتي تعلن توسعة بـ490 مليون دولار للتجارة الإلكترونية

الملخص

• توسعة بقيمة 1.8 مليار درهم تضيف أكثر من 91 ألف متر مربع في دبي كوميرسيتي.
• نسبة الإشغال في المكاتب والمنشآت اللوجستية والمساحات التجارية تقترب من 96%.
• التسليم موزع على مراحل من الربع الأول 2027 حتى الربع الرابع 2028.

خبر

توسعة ثانية بقيمة 1.8 مليار درهم، أي نحو 490 مليون دولار، أعلنتها دبي كوميرسيتي لتوسيع بنيتها التحتية المخصصة للتجارة الرقمية. ويأتي الإعلان مع اقتراب نسبة الإشغال في مساحات المكاتب والمرافق اللوجستية والمساحات التجارية من 96%، بحسب جلف ديلي نيوز وتريد أرابيا. وتضيف المرحلة الجديدة أكثر من 91 ألف متر مربع موزعة على ثلاثة مجمعات.

تفصيل

• حجم الاستثمار: قيمة المرحلة الثانية 1.8 مليار درهم إماراتي، أي ما يعادل 490 مليون دولار، وفق جلف ديلي نيوز وتريد أرابيا. وتُضاف بموجبها أكثر من 91 ألف متر مربع من المساحات الجديدة إلى المشروع القائم المخصص للتجارة الرقمية في دبي.
• المطوّران: دبي كوميرسيتي مشروع مشترك بين سلطة دبي للمناطق الاقتصادية المتكاملة وشركة وصل. ويقدّم المشروع نفسه بوصفه أول منطقة حرة في المنطقة مخصصة بالكامل للتجارة الرقمية، بحسب المصدر ذاته.
• المجمعات الثلاثة: تتوزع المساحات الجديدة على ثلاثة مجمعات: مجمع الأعمال، والمجمع اللوجستي، والمجمع الاجتماعي. ويشمل مجمع الأعمال وحده ستة مبانٍ مكتبية جديدة ضمن المرحلة الثانية، وفق جلف ديلي نيوز.
• المرفق اللوجستي: مرفق لوجستي جديد يحمل اسم ذا هايف تبلغ مساحته 5600 متر مربع ويضم 181 وحدة مرنة. ويشمل مناطق تنفيذ طلبات مضبوطة المناخ ومناطق تحميل تُدار رقمياً، بحسب المصدر.
• الجدول الزمني: التسليم موزع على مراحل تبدأ من الربع الأول من عام 2027 وتمتد حتى الربع الرابع من عام 2028. ولم يُعلن توزيع تفصيلي لكل مجمع على حدة ضمن هذا الجدول.
• مؤشر الإشغال: اقتراب الإشغال من 96% عبر المكاتب والمرافق اللوجستية والمساحات التجارية هو المبرر المعلن للتوسعة. ويشير الرقم إلى أن المساحات المتاحة في المرحلة الأولى استُنفدت عملياً قبل إطلاق المرحلة الثانية.
• موقف المجلس: قال الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، رئيس سلطة دبي للمناطق الاقتصادية المتكاملة، إن المرحلة الثانية تأتي في وقت تواصل فيه دبي إثبات قدرتها على النمو والتوسع رغم المتغيرات الاقتصادية العالمية، وفق جلف ديلي نيوز.
• قراءة الاستثمار: أضاف الشيخ أحمد بن سعيد أن التوسعة تعكس "ثقة المستثمرين المتنامية" في المنظومة الاقتصادية لدبي وقدرتها على استقطاب استثمارات عالية الجودة. ولم تُعلن أسماء الشركات المستأجرة أو المستهدفة في المرحلة الجديدة.

خلفية

دبي كوميرسيتي مشروع مشترك بين سلطة دبي للمناطق الاقتصادية المتكاملة وشركة وصل، ويقوم على نموذج منطقة حرة مخصصة للتجارة الإلكترونية، تجمع المكاتب والمرافق اللوجستية ومساحات التجزئة في موقع واحد لخدمة شركات البيع الرقمي الإقليمية والدولية.

بين السطور

الرقمان الأبرز في الإعلان مرتبطان: إشغال قرب 96% يعني أن الطاقة الاستيعابية الحالية بلغت حدها، ما يجعل التوسعة استجابة لطلب قائم أكثر منها رهاناً على طلب مستقبلي. وتركيز المرحلة الثانية على مرفق لوجستي بوحدات مرنة ومناطق تنفيذ مضبوطة المناخ يشير إلى أن الطلب يتجه نحو خدمات تنفيذ الطلبات، لا المساحات المكتبية وحدها.

ماذا بعد؟

الربع الأول من 2027 هو أول موعد تسليم معلن، ويشكل الاختبار الأول لالتزام الجدول الزمني. ويبقى الإعلان عن المستأجرين الجدد ونسب الإشغال في المجمعات الثلاثة المؤشر الأوضح على جدوى التوسعة.

المصدر: جلف ديلي نيوز / تريد أرابيا