العبار: 180 مليار درهم أعمال متراكمة لدى إعمار وتحصيل 98%

الملخص

• العبار قال إن رصيد الأعمال المتراكمة لدى إعمار يبلغ نحو 180 مليار درهم
• نسبة التحصيل عادت إلى 98% بعد تراجع مؤقت خلال فترة التوترات الإقليمية
• تراجع الإلغاءات إلى أقل من 600 وحدة شهرياً يشير إلى حماية التدفقات النقدية

خبر

رصيد الأعمال المتراكمة لدى شركة إعمار العقارية يبلغ نحو 180 مليار درهم، بحسب ما قاله المؤسس والعضو المنتدب محمد العبار في منتدى الشارقة للاستثمار 2026. وأضاف أن نسبة تحصيل المستحقات بلغت 98% خلال العام الماضي، عائدة إلى مستوياتها السابقة بعد تراجع مؤقت رافق فترة التوترات الإقليمية. كما تراجعت إلغاءات الحجوزات إلى ما دون 600 وحدة شهرياً.

تفصيل

• الرقم الأكبر: الأعمال المتراكمة: قال العبار إن رصيد الأعمال المتراكمة لدى إعمار يبلغ نحو 180 مليار درهم، وهو مؤشر على حجم المبيعات المتعاقد عليها التي لم تُسجَّل بعد في الإيرادات. ولم يوزّع العبار هذا الرصيد على مشاريع أو أسواق محددة.
• التحصيل: نسبة السداد: بحسب العبار، بلغت نسبة تحصيل المستحقات من المشترين 98% خلال العام الماضي، بعد أن سجّلت تراجعاً مؤقتاً خلال فترة التوترات الإقليمية ثم عادت إلى مستوياتها السابقة. ولم يحدد نسبة التراجع التي سُجلت في ذروة الأزمة.
• الإلغاءات: عودة إلى النصف: قال العبار إن إلغاءات الحجوزات العقارية انخفضت إلى أقل من 600 وحدة شهرياً بعد تهدئة الأزمة، مقابل نحو 1,200 وحدة شهرياً خلال فترة التوترات الإقليمية، أي تراجع بنحو النصف عن مستوى الذروة.
• حجم المبيعات: المقياس المرجعي: أضاف العبار أن الشركة تبيع عادة نحو 4 آلاف وحدة شهرياً، ما يجعل الإلغاءات الحالية أقل من 15% من المبيعات الشهرية المعتادة، بعد أن كانت تعادل نحو 30% منها في ذروة التوترات.
• الضيافة: قطاع آخر: قال العبار إن نشاط قطاع الضيافة ارتفع بأكثر من 60% مقارنة بمستوياته السابقة. ولم يحدد الفترة المرجعية لهذه المقارنة ولا الأصول الفندقية المشمولة بها.
• إدارة المخاطر: أفق التخطيط: أوضح العبار أن شركاته تعتمد توقعات مالية تمتد إلى خمس سنوات تُراجع كل ثلاثة أشهر، في إطار التعامل مع التقلبات. وأضاف أن الشركة تخصص 10% من الأرباح لكبار الموظفين.
• الإطار: أين قيل هذا: جاءت التصريحات في جلسة "دليل الرؤساء التنفيذيين: القيادة في ظل التحولات الدائمة" ضمن الدورة التاسعة من منتدى الشارقة للاستثمار 2026، بحضور الشيخة بدور بنت سلطان القاسمي رئيسة هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق)، بحسب وكالة أنباء الإمارات.

خلفية

إعمار العقارية هي أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، ويقيس السوق أداءها عادة عبر رصيد الأعمال المتراكمة ونسب التحصيل، لأنهما يحددان التدفقات النقدية المستقبلية أكثر من المبيعات المعلنة في أي ربع منفرد.

بين السطور

الأرقام التي عرضها العبار تضع التوترات الإقليمية في خانة الصدمة المؤقتة لا التحول البنيوي: مضاعفة الإلغاءات ثم عودتها إلى ما دون 600 وحدة، وتراجع التحصيل ثم ارتدادُه إلى 98%، يشيران إلى أن سلوك المشترين تأثر بالقلق الأمني قصير الأجل. وبما أن التحصيل هو ما يحوّل رصيد الـ180 مليار درهم إلى سيولة فعلية، فإن عودته إلى مستواه السابق هي المؤشر الأهم في التصريحات.

ماذا بعد؟

البيانات الفصلية المقبلة لإعمار ستبيّن ما إذا كان رصيد الأعمال المتراكمة ونسبة التحصيل قد حافظا على مستوييهما، كما سيكشف أداء المبيعات الشهرية ما إذا كان معدل 4 آلاف وحدة قد استقر.

المصدر: وكالة أنباء الإمارات (وام)