دي آي بي القابضة تدرج أسهمها في دبي المالي بـ1.9 مليار درهم

الملخص

• دي آي بي القابضة بدأت التداول في سوق دبي المالي بأول اكتتاب إماراتي في 2026.
• الاكتتاب جمع 1.9 مليار درهم عبر بيع 20% من رأس المال بسعر 1.12 درهم.
• الإدراج يضيف أصلاً عقارياً صناعياً مدرّاً للدخل في سوق تتجاوز قيمته تريليون درهم.

خبر

بدأت أسهم دي آي بي القابضة، مالكة مجمع دبي للاستثمار، التداول في سوق دبي المالي تحت الرمز DIP، في أول طرح عام أولي إماراتي خلال 2026. وبحسب وكالة أنباء الإمارات، جمع الطرح نحو 1.9 مليار درهم (529 مليون دولار) ببيع 20% من رأس المال، لتبلغ القيمة السوقية للشركة عند الإدراج نحو 9.7 مليارات درهم.

تفصيل

• حجم الصفقة: وفق وكالة أنباء الإمارات، شمل الطرح بيع 1,735,243,300 سهم عادي قائم، تمثل 20% من رأس المال المُصدر. والبائع الوحيد هو شركة دبي للاستثمار، التي تحتفظ بحصة 80% بعد الإدراج، في أول خروج جزئي لها عبر طرح عام.
• التسعير والعائد: حُدد سعر السهم عند 1.12 درهم، ما يعني قيمة سوقية نحو 9.7 مليارات درهم (2.6 مليار دولار)، وعائد توزيعات ضمنياً عند نحو 7.5% استناداً إلى توزيعات سنوية متوقعة بقيمة 725 مليون درهم عن السنة المالية 2027.
• جدول التوزيعات: تتوقع الشركة توزيع 700 مليون درهم عن 2026، باستثناء 100 مليون درهم وُزعت قبل الاكتتاب في سبتمبر 2026، ثم 725 مليون درهم عن 2027 و750 مليون درهم عن 2028. وأول توزيع بعد الإدراج، بقيمة 350 مليون درهم، متوقع في أبريل 2027.
• الطلب على الطرح: بحسب الوكالة، اجتذب الطرح طلباً من مستثمرين محليين وإقليميين ودوليين، مع تغطية قوية عبر نطاق السعر المعلن سابقاً. ولم تُعلن نسب التغطية النهائية ولا توزيع المخصصات بين الشرائح المستثمرة.
• الموقف الرسمي: قال هلال المري، رئيس مجلس إدارة سوق دبي المالي، إن الإدراج يعكس قناعة متجددة لدى المُصدرين والمستثمرين باتجاه أسواق المال في دبي، مشيراً إلى أن القيمة السوقية الإجمالية للسوق تجاوزت تريليون درهم.
• رؤية الشركة: قال عمر المسمار، الرئيس التنفيذي لدي آي بي القابضة، إن الشركة تدخل السوق بنموذج أعمال خفيف رأسمالياً يوفر دخلاً متكرراً مستقراً مدعوماً بعقود إيجار طويلة الأجل، مع محركات نمو تشمل إعادة تسعير الإيجارات ورسوم التأجير من الباطن وإعادة توظيف قطع أراضٍ لاستخدامات أعلى قيمة.
• كلمة الرئيس: وصف خالد جاسم بن كلبان، رئيس مجلس إدارة دي آي بي القابضة ونائب رئيس مجلس إدارة دبي للاستثمار ورئيسها التنفيذي، إتمام الطرح بأنه "محطة مهمة" في مسيرة المجموعة، معتبراً إقبال المستثمرين تصويتاً بالثقة في دبي وعمق أسواقها المالية.
• أرقام السوق: بلغت القيمة السوقية الإجمالية لسوق دبي المالي 993 مليار درهم في سبتمبر 2026. وارتفعت قيمة التداولات الإجمالية 22% على أساس سنوي إلى 162 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، فيما صعد متوسط التداول اليومي 25% إلى 883 مليون درهم.
• مراسم الإدراج: قرع بن كلبان والمسمار جرس افتتاح السوق بحضور هلال المري وحامد علي، الرئيس التنفيذي لسوق دبي المالي وناسداك دبي، إلى جانب أعضاء مجلس الإدارة وشركة المال كابيتال، المستشار المالي لدبي للاستثمار في عملية الطرح.

خلفية

مجمع دبي للاستثمار منطقة صناعية ولوجستية مختلطة الاستخدامات تطورت على مدى أكثر من 25 عاماً، ويقوم نموذج دخلها على تأجير الأراضي والمرافق لمستأجرين طويلي الأجل، وهي فئة أصول قليلة التمثيل بين الشركات المدرجة في سوق دبي المالي.

بين السطور

هيكل الصفقة يوضح طبيعتها: بيع أسهم قائمة لا إصدار جديد، أي أن الحصيلة تذهب إلى دبي للاستثمار لا إلى الشركة المدرجة، مع احتفاظ البائع بـ80%. والعائد الضمني عند 7.5% وجدول توزيعات معلن حتى 2028 يوجّهان العرض إلى مستثمري الدخل الثابت أكثر من الباحثين عن النمو، وهو ما يتسق مع وصف الإدارة لنموذج أعمال لا يتطلب استثمارات رأسمالية إضافية كبيرة.

ماذا بعد؟

أول توزيع بعد الإدراج بقيمة 350 مليون درهم متوقع في أبريل 2027، عن النصف الثاني من 2026. والمؤشر الأقرب هو أداء السهم مقابل سعر الطرح البالغ 1.12 درهم في جلسات التداول الأولى.

المصدر: وكالة أنباء الإمارات (وام)