سينومي سنترز: ربح الربع الثالث 404.9 مليون ريال بتراجع 19%

الملخص

• صافي ربح سينومي سنترز في الربع الثالث 2026 بلغ 404.9 مليون ريال، بانخفاض 19.1% سنوياً.
• الإيرادات ارتفعت 10% إلى 606.2 مليون ريال بدعم إيرادات التطوير وافتتاح ويستفيلد جدة.
• على أساس معدّل، قالت الشركة إن صافي الربح نما 32.8% إلى 417.9 مليون ريال.

خبر

ارتفعت إيرادات شركة المراكز العربية (سينومي سنترز) 10% إلى 606.2 مليون ريال في الربع الثالث من 2026، بينما تراجع صافي الربح العائد للمساهمين 19.1% إلى 404.9 مليون ريال، وفق إفصاح للشركة على تداول السعودية. وأرجعت الشركة التراجع المعلن إلى ارتفاع تكلفة الإيرادات وإلى تسوية مطالبة تأمين ضخّمت أرباح الفترة المقارنة.

تفصيل

• الأرقام الفصلية: بحسب الإفصاح، بلغت الإيرادات 606.2 مليون ريال مقابل 551.3 مليون ريال في الربع الثالث 2025، وإجمالي الربح 460.2 مليون ريال بنمو 1.9%، فيما تراجع الربح التشغيلي 18.7% إلى 563.7 مليون ريال، وبلغ إجمالي الدخل الشامل 404.6 مليون ريال.
• محرك النمو: عزت الشركة ارتفاع الإيرادات إلى إيرادات التطوير البالغة 35.6 مليون ريال، وهي مصدر دخل جديد لديها، إضافة إلى المساهمة الأولى لمشروع ويستفيلد جدة بـ20.4 مليون ريال بعد انتقاله إلى المرحلة التشغيلية، ونمو صافي إيرادات التأجير ومبيعات وسائل الإعلام وخدمات المرافق.
• الرقم المعدّل: على أساس معدّل، قالت الشركة إن صافي الربح بلغ 417.9 مليون ريال مقابل 314.7 مليون ريال، بنمو 32.8%. وعلى أساس المثل بالمثل، لم تتجاوز زيادة الإيرادات 1.5% سنوياً، أي أن معظم النمو المعلن جاء من أصول وأنشطة جديدة.
• سبب التراجع: أرجعت الشركة انخفاض الربح المعلن إلى قفزة تكلفة الإيرادات إلى 145.9 مليون ريال مقابل 99.4 مليون ريال، منها 32.7 مليون ريال تكلفة إيرادات التطوير، وإلى ارتفاع المصروفات التشغيلية في ويستفيلد جدة، إضافة إلى التسوية الكاملة لمطالبة تأمين حريق رفعت أرباح 2025.
• بنود داعمة: ذكر الإفصاح انخفاض خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة 78% إلى 17.8 مليون ريال، وارتفاع صافي مكاسب القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية 19.6% إلى 215.1 مليون ريال، وتراجع صافي التكاليف التمويلية 22.4% إلى 138.6 مليون ريال بفعل مقايضات أسعار الفائدة.
• الزوار: ارتفع عدد الزوار 20.7% سنوياً إلى 39 مليون زائر في الربع الثالث مقابل 32.3 مليون، وبلغ الإجمالي 109 ملايين زائر خلال تسعة أشهر بزيادة 10.3% معلنة و11.4% على أساس المثل بالمثل، وفق الشركة.
• مقارنة فصلية: مقابل الربع الثاني، نمت الإيرادات 6.5% من 569.4 مليون ريال، وصعد صافي الربح 5% من 385.7 مليون ريال، مدعوماً بتراجع صافي التكاليف التمويلية من 221.2 مليون ريال، وانخفاض مصاريف الإعلان والترويج إلى 4 ملايين ريال مقابل 16.4 مليون ريال.
• نتائج تسعة أشهر: بلغت الإيرادات 1758.1 مليون ريال بنمو 1.9%، وصافي الربح 993.1 مليون ريال بتراجع 16.6%، وربحية السهم 1.93 ريال مقابل 2.31 ريال. وعلى أساس معدّل، بلغ صافي الربح 1030.8 مليون ريال بارتفاع 0.5% فقط.
• الميزانية: ارتفع إجمالي حقوق الملكية بعد استبعاد الحصص غير المسيطرة 6.9% إلى 16502.4 مليون ريال. وسجلت مكاسب التغير في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية 537.9 مليون ريال خلال التسعة أشهر، أي ما يعادل 10.5% من رأس المال، فيما صعد صافي تكاليف التمويل إلى 572.9 مليون ريال.

خلفية

سينومي سنترز، المدرجة في تداول السعودية تحت الرمز 4321، تملك وتشغّل مراكز تجارية في المملكة. ويمثل ويستفيلد جدة أحدث أصولها دخولاً إلى التشغيل، بينما تُدرج الشركة إيرادات التطوير مصدراً جديداً للإيرادات.

بين السطور

الفجوة بين تراجع 19.1% في الربح المعلن ونمو 32.8% في الربح المعدّل تعود إلى بند استثنائي واحد في 2025، هو تسوية مطالبة التأمين. وفي المقابل، يشير بندا إيرادات التطوير وويستفيلد جدة، وفرق النمو بين 10% المعلنة و1.5% على أساس المثل بالمثل، إلى أن توسع الإيرادات مصدره أصول جديدة أكثر منه المحفظة القائمة.

ماذا بعد؟

القوائم المالية الكاملة للفترة ونتائج الربع الرابع ستبينان ما إذا كان ويستفيلد جدة وإيرادات التطوير سيغطيان ارتفاع تكلفة الإيرادات، وما إذا كان صافي التكاليف التمويلية سيواصل التراجع.

المصدر: تداول السعودية (إفصاح شركة المراكز العربية — سينومي سنترز)