جبل عمر تتحول إلى خسارة 261.6 مليون ريال وسهمها يهبط 7.33%

الملخص

• جبل عمر للتطوير تسجل خسارة 261.61 مليون ريال في الربع الثالث 2026 مقابل ربح قبل عام
• الإيرادات ارتفعت 14.242% إلى 370.03 مليون ريال، لكن الربح التشغيلي تحول إلى خسارة 97.14 مليون ريال
• غياب مكاسب بيع أرض وارتفاع كلفة التمويل يضغطان على ربحية أحد أكبر مطوري مكة

خبر

خسارة بقيمة 261.61 مليون ريال سجلتها شركة جبل عمر للتطوير في الربع الثالث من 2026، مقابل صافي ربح 197.85 مليون ريال في الربع المماثل من 2025، بحسب إعلان الشركة على تداول السعودية. وتأتي الخسارة رغم نمو الإيرادات 14.242% على أساس سنوي. وهبط سهم الشركة 7.33% عند نشر الإعلان.

تفصيل

• الأرقام الفصلية: الأرقام الفصلية: صافي الخسارة العائدة للمساهمين بلغ 261.61 مليون ريال في الربع الثالث 2026، مقابل ربح 197.85 مليون ريال قبل عام، وربح 158.13 مليون ريال في الربع الثاني من العام ذاته، وفق إعلان الشركة على تداول السعودية.
• الإيرادات: الإيرادات: ارتفعت 14.242% إلى 370.03 مليون ريال مقابل 323.9 مليون ريال في الربع المماثل، لكنها تراجعت 48.258% عن الربع الثاني الذي بلغت إيراداته 715.15 مليون ريال، بحسب الإعلان.
• التشغيل: التشغيل: تحوّل النشاط الأساسي إلى خسارة تشغيلية قدرها 97.14 مليون ريال في الربع الثالث، مقابل ربح تشغيلي 312.57 مليون ريال في الفترة المماثلة من 2025، وهو مؤشر على أن تراجع النتائج لم يقتصر على البنود غير المتكررة.
• تفسير الشركة: تفسير الشركة: عزت جبل عمر انخفاض صافي الربح بنسبة 232% بشكل رئيسي إلى تراجع المكاسب الاستثنائية بمقدار 510 ملايين ريال، إذ تضمّن الربع المماثل من العام السابق مكاسب ناتجة عن بيع أرض لم تتكرر هذا العام.
• كلفة التمويل: كلفة التمويل: أرجعت الشركة جزءاً من التراجع إلى ارتفاع تكاليف التمويل المعترف بها في قائمة الربح أو الخسارة بمقدار 27 مليون ريال، نتيجة التوقف عن رسملة تكاليف الاقتراض المتعلقة بجزء من أصول المرحلة الرابعة.
• بند إضافي: بند إضافي: أضافت الشركة أن ارتفاع خسائر التغير في القيمة العادلة للأدوات المالية ساهم كذلك في تراجع النتيجة الفصلية، دون أن يحدد الإعلان قيمة هذه الخسائر على حدة.
• محركات الإيراد: محركات الإيراد: أعادت الشركة نمو الإيرادات في الربع الحالي إلى استمرار تحسن أداء الفنادق والمراكز التجارية، وإلى افتتاح فندق روتانا مطلع العام، أي أن النمو جاء من التشغيل الفندقي والتجاري لا من بيع الأصول.
• التسعة أشهر: التسعة أشهر: صافي الربح في أول تسعة أشهر من 2026 تراجع 98.773% إلى 13.51 مليون ريال فقط، مقابل 1,101.73 مليون ريال في الفترة المماثلة من 2025، رغم ارتفاع الإيرادات 15.953% إلى 1,824.34 مليون ريال.
• الميزانية: الميزانية: ارتفع إجمالي الربح 15.535% إلى 609.14 مليون ريال خلال التسعة أشهر، فيما بلغت حقوق الملكية 15,876.16 مليون ريال بارتفاع 8.953%، بحسب بيانات الإعلان على تداول السعودية.
• رد فعل السوق: رد فعل السوق: تراجع سهم جبل عمر للتطوير 7.33% عند نشر الإعلان، في استجابة مباشرة لتحوّل النتيجة الفصلية من ربح إلى خسارة.

خلفية

جبل عمر للتطوير من كبار مطوري العقار الفندقي والتجاري في محيط المسجد الحرام بمكة، وتعتمد نتائجها على تشغيل الفنادق والمراكز التجارية إلى جانب عمليات بيع الأصول والأراضي التي تظهر كمكاسب غير متكررة.

بين السطور

الفجوة بين نمو الإيرادات 14.242% وتحوّل النشاط إلى خسارة تشغيلية 97.14 مليون ريال تشير إلى أن أرباح العام الماضي كانت مستندة إلى بند غير متكرر هو بيع الأرض. والتوقف عن رسملة تكاليف الاقتراض على جزء من أصول المرحلة الرابعة ينقل كلفة تمويل كانت تُحمَّل على الأصول إلى قائمة الدخل مباشرة، ما يبقي الضغط على الربحية ما دام الدين قائماً.

ماذا بعد؟

نتائج الربع الرابع والقوائم السنوية لعام 2026 ستبيّن ما إذا كان أثر التوقف عن رسملة تكاليف الاقتراض سيتكرر، وما إذا كان تحسن أداء الفنادق كافياً لإعادة النشاط التشغيلي إلى الربح.

المصدر: تداول السعودية — إعلان شركة جبل عمر للتطوير