الدار وأرادَ تطلقان شراكة بـ4.1 مليار دولار على طريق أبوظبي-دبي
الدار وأرادَ تؤسسان شراكة بـ15 مليار درهم لمشاريع سكنية بين أبوظبي ودبي.
· المصدر: رويترز · آخر تحقق: 3 أكتوبر 2026
الملخص
- الدار وأرادَ تؤسسان شراكة بـ15 مليار درهم لمشاريع سكنية بين أبوظبي ودبي.
- الشريط الممتد 80 كيلومتراً بين الإمارتين كان مزارع ومصانع ومستودعات قبل تحوله عقارياً.
- محللون يرجحون أن تتصل المشاريع لتشكل امتداداً حضرياً متواصلاً بين أبوظبي ودبي.
خبر
شراكة بقيمة 15 مليار درهم (4.1 مليار دولار) بين شركة الدار، أكبر مطوّر في أبوظبي، وشركة أرادَ الشارقية، تتصدرها مجمعات فلل ومنازل تاون هاوس في منطقة سيح السديرة على الحدود بين إمارتي أبوظبي ودبي. بحسب سيمافور غلف، يدخل المشروع ضمن موجة استثمارات عقارية على الشريط الرابط بين المدينتين.
تفصيل
- حجم الشراكة: بحسب زاوية بروجكتس، تبلغ قيمة الشراكة بين الدار وأرادَ 15 مليار درهم، أي ما يعادل 4.1 مليار دولار، وتتركز على مشاريع في أبوظبي. ولم تُعلَن جداول زمنية تفصيلية لمراحل التنفيذ أو مواعيد التسليم.
- الموقع: المشروع الرئيسي مجمع فلل ومنازل تاون هاوس في سيح السديرة، وهي منطقة تقع على الحد الفاصل بين إمارتي أبوظبي ودبي، ضمن الشريط الممتد نحو 80 كيلومتراً الذي يربط المدينتين.
- دخول أرادَ أبوظبي: إلى جانب الشراكة، تشتري أرادَ ثلاث قطع أراضٍ في جزيرة ياس بأبوظبي، في أول تحرك للشركة الشارقية داخل الإمارة. ولم تُفصح الشركة عن قيمة هذه الصفقات أو طبيعة المشاريع المقررة على القطع الثلاث.
- تحوّل الشريط: بحسب سيمافور غلف، كانت المساحة الممتدة بين أبوظبي ودبي مخصصة سابقاً للمزارع والمصانع والمستودعات، قبل أن تتحول خلال السنوات الأخيرة إلى وجهة لمشاريع عقارية تُقاس بمليارات الدولارات.
- مشاريع سابقة: العام الماضي، أقامت موانئ أبوظبي شراكة مع مطوّر من دبي لبناء مجتمع متعدد الاستخدامات بقيمة 2.47 مليار درهم على المسار نفسه، يضم وحدات سكنية وفنادق وملاعب غولف ومدارس.
- مشروع ساويرس: رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس يخطط بشكل منفصل لمشروع بقيمة 10 مليارات دولار على الحدود بين الإمارتين، وفق سيمافور غلف. ولم يُعلَن عن موعد إطلاق المشروع أو شركائه المحليين.
- تقدير المحللين: رجّح محللون، بحسب سيمافور غلف، أن تتصل هذه المشاريع المتفرقة تدريجياً خلال العقود المقبلة لتشكل امتداداً حضرياً متواصلاً يربط أبوظبي بدبي، بدل بقائها تجمعات سكنية منفصلة على طريق عبور.
- مصدر الأرقام: تفاصيل الشراكة نقلتها زاوية بروجكتس في الأول من أكتوبر 2026 استناداً إلى بيانات الشركتين وتقارير رويترز، فيما تناولتها نشرة سيمافور غلف في الثاني من أكتوبر ضمن قراءة أوسع للمسار العمراني.
- إضافة: مشروع
خلفية
أبوظبي ودبي عاصمتان اقتصاديتان منفصلتان داخل دولة واحدة، ويفصل بينهما طريق يستغرق عبوره نحو ساعة. المنطقة الواقعة بينهما ظلت لعقود مساحة خدمية ولوجستية لا سكنية.
بين السطور
تقاطع لافت في الشراكات: مطوّر من أبوظبي مع آخر من الشارقة، وموانئ أبوظبي مع مطوّر من دبي. الاستثمار على الحد الفاصل بين الإمارتين يمنح المشاريع قابلية تسويق مزدوجة، لأنها تخاطب سوقي العمل في المدينتين معاً. وبحسب تقدير المحللين الوارد في سيمافور غلف، فإن تراكم هذه المشاريع هو ما قد يحوّل الشريط من ممر عبور إلى نسيج عمراني متصل.
ماذا بعد؟
الإعلان عن قيمة صفقات أرادَ في جزيرة ياس، وجداول إطلاق مراحل سيح السديرة، وما إذا كان مشروع نجيب ساويرس البالغ 10 مليارات دولار سيحصل على موافقات ويُعلن عن موقعه بدقة.
المصدر: سيمافور غلف، زاوية بروجكتس