1.735 مليار سهم من دي آي بي القابضة للاكتتاب في دبي

الملخص

• دبي للاستثمار تطرح 20% من دي آي بي القابضة عبر 1.735 مليار سهم.
• الاكتتاب مفتوح من 27 أكتوبر حتى 3 نوفمبر 2026 على سوق دبي المالي.
• الطرح يفتح أمام المستثمرين باباً مباشراً إلى العقار الصناعي واللوجستي في الإمارات.

خبر

بدأ الاكتتاب العام في أسهم شركة دي آي بي القابضة، الذراع المالكة لمنطقة دبي للاستثمار الصناعي، بطرح 1,735,243,300 سهم تمثل 20% من رأس المال. وأعلن سوق دبي المالي بدء الطرح في 27 أكتوبر 2026، بعد إعلان شركة دبي للاستثمار عزمها البيع في 19 أكتوبر. ويُحدَّد السعر النهائي عبر بناء سجل الأوامر المؤسسي.

تفصيل

• حجم الطرح: بحسب إفصاح سوق دبي المالي، يشمل الطرح 1,735,243,300 سهم تمثل 20% من رأس مال دي آي بي القابضة، وهي الشركة المالكة لمنطقة دبي للاستثمار الصناعي. البائع هو شركة دبي للاستثمار ش.م.ع، المالكة الحالية للكيان المطروح.
• الجدول الزمني: يمتد الاكتتاب من 27 أكتوبر إلى 3 نوفمبر 2026، على أن يبدأ التداول على السهم في محيط 11 نوفمبر 2026 بحسب الإفصاح. ولم تُحدَّد في الإفصاح مواعيد ثابتة أخرى لمراحل التخصيص.
• آلية التسعير: يُحدَّد سعر الطرح النهائي عبر بناء سجل الأوامر من فئة المستثمرين المؤسسيين، وفق إفصاح سوق دبي المالي. ويعني ذلك أن الأفراد يكتتبون قبل إعلان السعر النهائي، الذي يُشتق من الطلب المؤسسي خلال فترة الطرح.
• الحد الأدنى للأفراد: أفادت خليج تايمز وغلف نيوز بأن الحد الأدنى للاكتتاب للمستثمرين الأفراد حُدِّد بـ5,000 درهم إماراتي. وهذا الرقم ورد في تقارير صحفية مستقلة ولم يرد في إفصاح سوق دبي المالي الرسمي.
• إعلان النية: سبق الطرحَ إعلانُ شركة دبي للاستثمار في 19 أكتوبر 2026 عزمها بيع 20% من رأس مال دي آي بي القابضة عبر طرح عام أولي على سوق دبي المالي، وهو الإعلان الذي نشرته وكالة أنباء الإمارات وام.
• الأصل المطروح: الشركة المطروحة هي الذراع المالكة لمنطقة دبي للاستثمار الصناعي، أي أن المكتتب يحصل على حصة في محفظة أراضٍ ومرافق صناعية ولوجستية قائمة، لا في مشروع قيد التأسيس. ولم يُعلن في الإفصاح توزيع الحصص بين الشرائح.
• المالك بعد الطرح: تحتفظ دبي للاستثمار بالحصة الأكبر بعد بيع 20%، إذ اقتصر الإعلان على هذه النسبة من رأس المال. ولم يُعلن أي جدول لبيع حصص إضافية لاحقاً.

خلفية

منطقة دبي للاستثمار الصناعي من أقدم المناطق المختلطة في الإمارة، وتضم منشآت صناعية ومستودعات ومرافق لوجستية. وتديرها شركة دبي للاستثمار ش.م.ع، المدرجة في سوق دبي المالي، والتي تبيع الآن خُمس الكيان المالك لها.

بين السطور

اختيار بناء سجل الأوامر المؤسسي لتحديد السعر يعني أن تسعير الطرح سيعكس تقييم المؤسسات لأصول صناعية ولوجستية قائمة، لا توقعات الأفراد. والحد الأدنى المنخفض نسبياً عند 5,000 درهم، بحسب التقارير الصحفية، يوسّع قاعدة المكتتبين الأفراد في طرح يرتكز أساساً على محفظة عقارية تشغيلية بدل مشروع جديد.

ماذا بعد؟

إغلاق باب الاكتتاب في 3 نوفمبر 2026، ثم إعلان سعر الطرح النهائي ونتائج التخصيص، وبدء التداول على السهم في سوق دبي المالي في محيط 11 نوفمبر 2026.

المصدر: سوق دبي المالي، وام، خليج تايمز، غلف نيوز