إعمار ترفع إيراداتها 13% إلى 10.2 مليار دولار وتوزع أرباحاً استثنائية

الملخص

• إيرادات إعمار العقارية ترتفع 13% إلى 37.5 مليار درهم خلال تسعة أشهر من 2026.
• مجلس الإدارة أقر توزيعات استثنائية لمرة واحدة بقيمة 4.4 مليار درهم، 0.5 درهم للسهم.
• المبيعات العقارية بلغت 34.7 مليار درهم، ما يرسخ قوة الطلب في سوق دبي.

خبر

إيرادات إعمار العقارية صعدت 13% خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026 إلى 37.5 مليار درهم (10.2 مليار دولار)، مقابل 33.1 مليار درهم في الفترة نفسها من العام الماضي. وبحسب بيان الشركة، جاء النمو مدفوعاً بمبيعات العقارات وتسارع تنفيذ المشاريع وتسليم الوحدات السكنية. وأقر مجلس الإدارة توزيعات أرباح استثنائية بقيمة 4.4 مليار درهم.

تفصيل

• الأرباح: صافي الأرباح قبل الضرائب ارتفع 18% إلى 19.8 مليار درهم (5.27 مليار دولار)، فيما نمت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك 19% إلى 19.7 مليار درهم (5.24 مليار دولار)، وفق بيان الشركة.
• المبيعات العقارية: بلغت 34.7 مليار درهم (9.24 مليار دولار) خلال الفترة. كما ارتفعت الإيرادات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز 6% على أساس سنوي إلى 158.8 مليار درهم (42.28 مليار دولار) بنهاية سبتمبر، وهو مؤشر على حجم الأعمال المؤجلة التسجيل.
• التوزيعات الاستثنائية: أقر مجلس الإدارة توزيعاً لمرة واحدة بقيمة 4.4 مليار درهم (1.2 مليار دولار)، بواقع 0.5 درهم للسهم، أي ما يعادل 50% من رأس المال، إضافة إلى التوزيعات السنوية المعتادة. ولم يُعلن موعد صرف الدفعة.
• التنفيذ والتسليم: أطلقت الشركة 14 مشروعاً ضمن مجمعاتها المتكاملة خلال الفترة، وسلمت أكثر من 4800 وحدة سكنية في الإمارات، فيما تجاوزت نسبة الإنجاز 80% من المشاريع الجاري تنفيذها داخل الدولة وفق جداولها الزمنية.
• عقود الإنشاء: أرست إعمار للتطوير 23 عقداً للأعمال الرئيسية بقيمة 13.5 مليار درهم (3.59 مليار دولار)، إلى جانب 43 عقداً لأعمال البنية التحتية بقيمة 4.3 مليار درهم (1.14 مليار دولار)، لدعم تنفيذ محفظة المشاريع.
• رصيد الأراضي: ذكرت المجموعة أنها تملك نحو 604 ملايين قدم مربعة من الفرص التطويرية، منها 315 مليون قدم مربعة داخل الإمارات، بما يدعم خطط التوسع ومحفظة المشاريع المستقبلية.
• موقف العبار: قال محمد العبار، مؤسس إعمار، إن نتائج الأشهر التسعة تعكس أداء مختلف قطاعات المجموعة من الإنشاء والتسليم إلى إدارة الوجهات، مشيراً إلى استمرار الاستثمار لتلبية احتياجات النمو السكاني في الإمارات.
• إعمار للتطوير: إيرادات الذراع التطويرية ارتفعت 26% على أساس سنوي إلى 22.2 مليار درهم (6 مليارات دولار)، وصافي أرباحها بعد الضرائب 24% إلى 10.8 مليار درهم (2.9 مليار دولار)، بهامش أرباح تشغيلية بلغ 52%.
• أرقام الذراع: مبيعاتها العقارية بلغت 26.2 مليار درهم (7.1 مليار دولار)، والإيرادات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز 119.8 مليار درهم (32.6 مليار دولار) حتى 30 سبتمبر 2026، مع تجاوز نسبة الإنجاز 85% وفق الجداول الزمنية.
• المخطط الرئيسي: تستند إعمار للتطوير إلى رصيد أراضٍ يقارب 285 مليون قدم مربعة متعددة الاستخدامات، وكانت أعلنت خلال النصف الأول من العام اعتزامها إطلاق مخطط رئيسي بقيمة 200 مليار درهم (نحو 54.5 مليار دولار).

بين السطور

حجم الإيرادات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز، 158.8 مليار درهم للمجموعة و119.8 مليار درهم للذراع التطويرية، يعني أن جزءاً كبيراً من نمو السنوات المقبلة مسجل سلفاً ومرتبط بوتيرة الإنشاء. وإقرار توزيع يعادل 50% من رأس المال إلى جانب التوزيعات المعتادة يشير إلى فائض سيولة يفوق احتياجات تمويل المشاريع المعلنة.

ماذا بعد؟

موعد صرف التوزيعات الاستثنائية البالغة 4.4 مليار درهم، ونتائج العام الكامل 2026، إضافة إلى أي إعلان عن إطلاق المخطط الرئيسي بقيمة 200 مليار درهم الذي سبق أن أعلنت عنه إعمار للتطوير.

المصدر: إعمار للتطوير