614.4 مليار درهم — حجم سوق البناء المتوقع في الإمارات بحلول 2031، وفق مورد إنتليجنس

الملخص

• تقرير لمورد إنتليجنس يقدّر وصول سوق البناء الإماراتي إلى 614.4 مليار درهم في 2031.
• دبي استحوذت على 47.2% من سوق البناء الإماراتي في 2025 وفق التقرير.
• البنية التحتية بين أسرع القطاعات نمواً، ما يوسّع الطلب على تقنيات التصميم والعرض الرقمي.

خبر

سوق البناء في الإمارات يتجه إلى 614.4 مليار درهم، أي 167.2 مليار دولار، بحلول 2031، بحسب شركة أبحاث السوق والاستشارات مورد إنتليجنس. ويستند التقدير إلى استمرار الاستثمار العام والخاص وخطط التطوير العمراني الكبرى ومشاريع البنية التحتية. ويضيف التقرير أن الطلب يتوسع في القطاعات السكنية والفندقية واللوجستية.

تفصيل

• الرقم الأساسي: قدّرت مورد إنتليجنس أن حجم سوق البناء الإماراتي سيبلغ 614.4 مليار درهم، أي ما يعادل 167.2 مليار دولار، بحلول عام 2031. ولم يحدد التقرير معدل النمو السنوي المركب ولا حجم السوق الحالي الذي ينطلق منه هذا التقدير.
• حصة دبي: استحوذت دبي على 47.2% من سوق البناء الإماراتي في 2025 بحسب التقرير، ما يجعلها المحرك الأول للنمو. ولم تُنشر حصص بقية الإمارات ولا توزيع المشاريع بين القطاعات داخل الإمارة.
• محركات النمو: يربط التقرير التوسع المتوقع باستمرار الاستثمار العام والخاص، وخطط التطوير العمراني الكبرى، ومشاريع البنية التحتية، إلى جانب تزايد الطلب في القطاعات السكنية والفندقية واللوجستية وقطاعات أخرى لم تُسمَّ.
• القطاع الأسرع: يتوقع التقرير أن تكون البنية التحتية من أسرع قطاعات سوق البناء الإماراتي نمواً حتى 2031، بالتوازي مع نشاط متواصل في المشاريع السكنية والتجارية والفندقية. ولم تُحدَّد أرقام منفصلة لكل قطاع.
• البعد التقني: مع اتساع حجم المشاريع وتعقيدها، تتزايد أهمية التكنولوجيا في مسار التطوير، من التصميم الرقمي ونمذجة معلومات البناء إلى العرض الغامر والتجارب الافتراضية، ما يتيح للمطورين والمعماريين والمستثمرين تقييم المشاريع بتفصيل أكبر قبل بدء التنفيذ.
• الشركة المعنية: تعمل لايف سايز بلانز دبي في عرض المخططات المعمارية بالحجم الكامل والعرض الغامر داخل السوق الإماراتي منذ دخولها عام 2023. وتجمع بين الإسقاط المادي بالحجم الكامل وتقنيات الواقع الافتراضي والواقع المعزز.
• الاستخدام العملي: تتيح الخدمة للمستخدمين استعراض تكوينات مختلفة للمخططات الأرضية والتشطيبات وخيارات التصميم في مرحلة ما قبل الإنشاء. ولم تُعلن الشركة عدد المشاريع التي عملت عليها في الإمارات ولا قيمة عقودها.
• موقف المدير: قال جورج كالاس، الرئيس التنفيذي للايف سايز بلانز دبي، إن توسع سوق البناء يعكس حجم التطوير الجاري وارتفاع توقعات المطورين والمشترين، مضيفاً أن تمكين الناس من تجربة العقار قبل بناءه يساعد في تحديد اعتبارات محتملة قبل بدء التنفيذ.
• القراءة القطاعية: رجّح كالاس أن تقنيات العرض الغامر وتكنولوجيا العقارات ستؤدي دوراً أوسع في تحسين توصيل التصميم وتجربة العميل ودعم قرارات أكثر استناداً إلى المعلومات على امتداد دورة حياة التطوير.

بين السطور

الأرقام المعلنة تضع ثقل السوق في موقعين: دبي بنحو نصف الحجم، والبنية التحتية كقطاع الأسرع نمواً حتى 2031. وهذا يفسر لماذا يُسوَّق العرض الغامر كأداة لمرحلة ما قبل الإنشاء تحديداً، حيث تتخذ قرارات التصميم والتشطيب. ويبقى تقدير كالاس بشأن اتساع دور هذه التقنيات موقف شركة عاملة في المجال نفسه، لا نتيجة مقاسة.

ماذا بعد؟

المؤشرات القابلة للمتابعة: إصدار تحديثات مورد إنتليجنس لحجم السوق وحصة دبي، وبيانات ترسية مشاريع البنية التحتية حتى 2031، وأي إفصاح من لايف سايز بلانز دبي عن توسعها في السوق الإماراتي.

المصدر: مورد إنتليجنس، تريد أرابيا