عُمران توقّع 3 اتفاقيات بـ122 مليون ريال في العرفان ويتي

الملخص

• عُمران وقّعت ثلاث اتفاقيات تطوير تتجاوز 122 مليون ريال عُماني في مدينة العرفان ويتي بمسقط
• الاتفاقيتان مع غروفا تطلقان المرحلة السكنية الأولى في وجهة تخطط لـ10,000 وحدة
• الصفقات تفتح سوق مقاولات جديدة في مسقط وتجلب رأس مال مصرياً وأجنبياً للعقار السياحي

خبر

ثلاث اتفاقيات تطوير عقاري وسياحي تتجاوز قيمتها 122 مليون ريال عُماني وقّعتها الشركة العُمانية للتنمية السياحية (مجموعة عُمران) الاثنين 13 أكتوبر 2026 في مدينة العرفان ويتي بمحافظة مسقط، بحسب ما نشرته عُمان أوبزرفر ومسقط ديلي. وتتوزع القيمة بين 44.5 مليون ريال لمشروعين سكنيين في العرفان و78 مليون ريال لمشروع سياحي في يتي.

تفصيل

• توزيع الأرقام: الاتفاقيات الثلاث تتجاوز 122 مليون ريال عُماني إجمالاً، بحسب عُمان أوبزرفر ومسقط ديلي. وتذهب 44.5 مليون ريال إلى مشروعين سكنيين في مدينة العرفان، فيما يستحوذ مشروع واحد في يتي على 78 مليون ريال، أي ما يقارب ثلثي القيمة الإجمالية.
• الشريك المصري: وقّعت عُمران الاتفاقيتين السكنيتين مع غروفا للتطوير، الذراع العقارية لمجموعة حسن علام القابضة المصرية، على أن تتولى حسن علام للإنشاءات تنفيذ المشروعين. وحضر التوقيع حسن علام، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة القابضة.
• مشروعا العرفان: يشمل الاتفاقان حياً سكنياً بتكلفة 29 مليون ريال ومساكن ذات علامة تجارية بتكلفة 15.5 مليون ريال، وفق ما نشرته عُمان أوبزرفر. ويمثل المشروعان إطلاق المرحلة السكنية الأولى في الوجهة.
• حجم الوجهة: تمتد مدينة العرفان على 7 ملايين متر مربع وتخطط لتوفير 10,000 وحدة سكنية، وفق البيانات المنشورة. ولم يُعلَن جدول زمني لتسليم المرحلة السكنية الأولى ولا لعدد وحداتها ضمن هذا المستهدف.
• صفقة يتي: وقّعت عُمران مع أوريليان للتطوير اتفاقية مشروع تلال وواحات يتي بقيمة 78 مليون ريال، وهو المرحلة الرابعة من المخطط السياحي المتكامل في يتي. ويقام المشروع على مساحة نحو 200,000 متر مربع.
• مكونات المشروع: يضم مشروع تلال وواحات يتي منتجعاً من فئة خمس نجوم و490 وحدة سكنية، بحسب عُمان أوبزرفر ومسقط ديلي. وتتولى أوريليان التصميم والبناء والتسويق والمبيعات، أي دورة تطوير كاملة بيد المطوّر بدلاً من توزيعها على أطراف متعددة.
• الموقف الرسمي: قال عزان بن قاسم البوسعيدي، وكيل وزارة التراث والسياحة للسياحة ورئيس مجلس إدارة عُمران، إن وجهات مثل مدينة العرفان تجمع بين المكونات السياحية والسكنية والتجارية في نموذج واحد.
• موقف عُمران: قال إياد بن علي البلوشي، الرئيس التنفيذي لمجموعة عُمران، إن إطلاق المشاريع يعكس تركيز المجموعة على بناء شراكات. وشارك في التوقيع ديميتري تيخونوف، الرئيس التنفيذي لأوريليان.

خلفية

مجموعة عُمران هي الشركة العُمانية للتنمية السياحية، وتتولى تطوير وجهات مسقط الكبرى ومنها مدينة العرفان ويتي. ومشروع تلال وواحات يتي هو المرحلة الرابعة ضمن مخطط يتي السياحي المتكامل.

بين السطور

تسليم التنفيذ في العرفان إلى حسن علام للإنشاءات، وإسناد دورة التطوير الكاملة في يتي إلى أوريليان، يضعان الجزء الأكبر من أعمال المرحلة بيد مطوّرين غير محليين. وبانتقال العرفان من البنية التحتية إلى أول وحدات سكنية، تتحول الوجهة من مشروع تخطيطي إلى سوق بيع فعلية يحتاج إلى تمويل مصرفي وطلب شرائي قابل للقياس.

ماذا بعد؟

المؤشرات القابلة للمتابعة: بدء أعمال حسن علام للإنشاءات في حي العرفان السكني، وطرح وحدات المساكن ذات العلامة التجارية للبيع، وإعلان جدول تسليم مشروع تلال وواحات يتي ووحداته الـ490.

المصدر: عُمان أوبزرفر، مسقط ديلي