نخيل تطلق بالم سبرينغز على 3.8 مليون متر مربع جنوب دبي

أبرز النقاط

1. مشروع سكني جديد لنخيل يستوعب نحو 50 ألف نسمة في 15 حياً سكنياً
2. الموقع بجوار نخلة جبل علي وقرب مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي
3. ينقل ثقل التطوير السكني لدبي القابضة نحو محور الجنوب الاقتصادي

خبر:

مشروع سكني على مساحة 3.8 مليون متر مربع أعلنت عنه شركة نخيل التابعة لدبي القابضة للعقارات في جنوب دبي، تحت اسم بالم سبرينغز، بطاقة استيعابية تقارب 50 ألف نسمة. ويضم المخطط الرئيسي 15 حياً سكنياً إلى جانب مرافق تعليمية وصحية ودينية وترفيهية، بحسب وكالة أنباء الإمارات.

تفصيل:

• الموقع: يقع المشروع بجوار نخلة جبل علي في جنوب دبي، على مساحة إجمالية تبلغ 3.8 مليون متر مربع. ويرتبط الموقع بشارع الشيخ زايد، ويقترب من التوسعات الاقتصادية في مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي، وفق وكالة أنباء الإمارات.
• المكوّن السكني: يتوزع المشروع على 15 حياً سكنياً تضم مزيجاً من الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق. والطاقة الاستيعابية المعلنة نحو 50 ألف نسمة، من دون أن تحدد الشركة عدد الوحدات السكنية أو توقيت طرحها للبيع.
• المرافق الخدمية: يشمل المخطط مدرستين ومستشفى وستة مساجد، إضافة إلى نادٍ ريفي وآخر رياضي ووجهات تسوق ومرافق ثقافية وترفيهية. وبحسب وكالة أنباء الإمارات، صُمم المشروع على دمج الوحدات السكنية بالبنية التحتية الداعمة منذ المراحل الأولى للتطوير.
• المساحات المفتوحة: خصص المخطط 593 ألف متر مربع من المساحات المفتوحة والحدائق، مع ممرات مظللة روعيت فيها الظروف المناخية. وتمتد مسارات المشي والجري والدراجات لأكثر من 35 كيلومتراً تربط الأحياء بالمرافق الخدمية والتجارية.
• الاعتماد البيئي: حصل المشروع على الاعتماد الأولي لشهادة LEED البلاتينية للمجمعات السكنية، ليكون أول مجمع للشركة ينال هذا التصنيف. ويستند الاعتماد إلى حلول لإدارة المياه والطاقة والنفايات وخفض الانبعاثات الكربونية، بحسب وكالة أنباء الإمارات.
• موقف الإدارة: قال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لدبي القابضة للعقارات، إن المشروع يعكس ثقة طويلة الأمد في منطقة جنوب دبي ودورها في مستقبل المدينة. وأضاف أن التركيز ينصبّ على مواكبة النمو العمراني المستقبلي للإمارة وتعزيز القيمة المستدامة.
• الهيكل المؤسسي: نخيل شركة تابعة لدبي القابضة للعقارات، وهي الذراع العقارية لمجموعة دبي القابضة. ويأتي بالم سبرينغز امتداداً لمحفظتها في المنطقة المحيطة بنخلة جبل علي.
• ما لم يُعلن: لم تحدد الشركة قيمة استثمارية للمشروع، ولم تعلن جدولاً زمنياً للتنفيذ أو موعداً لتسليم المراحل الأولى، ولا عدد الوحدات في كل حي من الأحياء الخمسة عشر.

خلفية:

جنوب دبي منطقة تطوير مرتبطة بمطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي، وتشهد توسعات اقتصادية وعمرانية جعلتها محوراً للمشاريع السكنية الكبرى في الإمارة.

بين السطور:

حجم الأرض والطاقة الاستيعابية وربط المشروع بشارع الشيخ زايد ومطار آل مكتوم تشير إلى رهان على انتقال الطلب السكني نحو الجنوب. وتخصيص مدرستين ومستشفى وستة مساجد ضمن المخطط نفسه يوحي بمجتمع مكتمل الخدمات لا بامتداد سكني تابع لمراكز قائمة، وهو ما يتسق مع تأكيد الإدارة على دمج البنية التحتية منذ المراحل الأولى.

ماذا بعد؟

المؤشرات المقبلة: الإعلان عن عدد الوحدات وتوقيت الطرح الأول للبيع، وتثبيت شهادة LEED البلاتينية بعد الاعتماد الأولي، وإعلان مواعيد تسليم المراحل الأولى من الأحياء الخمسة عشر.